MAGGIOLI EDITORE - La Gazzetta degli Enti Locali

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Tasse sugli immobili, stabili negli ultimi anni
Ieri sono state diffuse valutazioni sulla dinamica della tassazione degli immobili

Ieri sono state diffuse valutazioni sulla dinamica della tassazione degli immobili basate su un confronto tra il 2011 e il 2014, due anni caratterizzati da profonde differenze nella struttura dei tributi locali. Un confronto significativo dovrebbe prendere a riferimento periodi comparabili sotto il profilo della struttura dei tributi, ad esempio il 2012 e il 2014.

Nel 2011 il prelievo immobiliare, infatti, si basava essenzialmente sull’ICI, che rappresentava la principale fonte di entrata per i bilanci comunali. Alla fine del 2011, con effetti sul 2012, a seguito della profonda crisi finanziaria con rischio default per il Paese, l’Italia ha adottato importanti provvedimenti per mettere in sicurezza i conti pubblici. Il decreto ‘Salva-Italia’, infatti, ha introdotto l’Imu e ripristinato l’imposta sulla prima casa che negli anni precedenti era stata abolita (l’assenza di un’imposizione sugli immobili costituiva un ‘unicum’ nel confronto internazionale) e ha provveduto alla rivalutazione delle rendite catastali, ferme agli anni Novanta. Il decreto ‘Salva-Italia’ ha portato il prelievo sulla proprietà immobiliare in Italia all’1,5% del pil, in linea con quello dei paesi Ocse e al di sotto di altri importanti Paesi europei come il Regno Unito (3,4% del pil), Francia (2,6%).

Tra il 2012 e il 2014 il prelievo sugli immobili è rimasto sostanzialmente invariato, come riportato nel recente rapporto elaborato dal Dipartimento Finanze del Mef insieme all’Agenzia delle Entrate. Nel documento viene spiegato che il gettito complessivo Imu-Tasi 2014 (23,9 miliardi di euro) è rimasto pressoché analogo con quello dell’Imu 2012 (23,8 miliardi di euro). Nel 2014 è calato del 12,6% il gettito Tasi-Imu relativo all’abitazione principale (3,5 miliardi di euro), a fronte del gettito Imu 2012 che era risultato di circa 4 miliardi di euro. In media i proprietari di prima casa hanno pagato 204 euro nel 2014 contro i 227 euro nel 2012.