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Imu: più tasse per le aziende

“Con l’Imu le imprese manifatturiere artigiane e quelle industriali pagheranno quest’anno oltre 1.500 euro in più all’anno per ogni azienda. Andrà invece un po’ meglio, si fa per dire,  per gli uffici e per i negozi commerciali. Per i primi l’aumento medio in capo agli studi professionali sarà di 949 euro, per i secondi il maggior prelievo che graverà sui commercianti sarà di 569 euro.   Complessivamente, comunque, l’applicazione dell’Imu provocherà  una salassata che rischia di mettere in ginocchio l’intero sistema produttivo Paese.”
La denuncia è del segretario della CGIA di Mestre, Giuseppe Bortolussi, che ha curato uno studio sugli effetti economici che l’Imu “provocherà” sui bilanci delle aziende italiane. Secondo quanto previsto dalla nuova normativa, l’Imu, a partire da quest’anno, sostituirà l’Ici sugli immobili strumentali (vale a dire i negozi commerciali, i laboratori artigianali, gli uffici e i capannoni industriali). Alla luce di questo cambiamento legislativo, la CGIA ha voluto capire quale sarà l’eventuale aumento/diminuzione delle tasse in capo alle imprese proprietarie degli immobili in cui vengono svolte le attività imprenditoriali.
Per fare questa comparazione, sottolineano dalla CGIA, si è ipotizzato che nel 2012 l’aliquota Imu – applicata agli uffici, ai negozi commerciali o ai capannoni produttivi presenti su tutto il territorio nazionale – sarà del 7,6 per mille (cosi come previsto dal decreto sul federalismo fiscale *). Per l’Ici, invece, si è deciso di far ricorso all’aliquota media nazionale applicata dai Comuni nel 2009, ovvero il 6,4 per mille. Inoltre, si è tenuto conto anche della rivalutazione dei coefficienti moltiplicatori che verranno applicati alle rendite catastali che, per effetto del decreto “salva-Italia”, sono passati da 34 a 55 per i negozi e le botteghe, da 50 a 80 per gli uffici e gli studi privati, da 100 a 140 per i laboratori artigianali e da 50 a 60 per i capannoni industriali e gli alberghi.
Prendendo in considerazione  solo gli immobili produttivi di proprietà delle aziende – anche se tra quelli di proprietà delle persone fisiche ci sono molti piccoli imprenditori artigiani, commercianti o liberi professionisti – l’applicazione dell’Imu,  rispetto alla situazione odierna,  darà luogo ad un aggravio della tassazione su questi immobili per un valore complessivo di 1,57 miliardi di € (pari ad un aumento medio per ciascuna azienda di 1.159 € l’anno) così suddiviso: 219,5 milioni di € in capo ai negozianti (aumento pro azienda pari a 569 €); 262 milioni di euro tra i liberi professionisti (+949 € per ciascun proprietario); 1,09 miliardi di euro tra gli industriali e gli artigiani (incremento annuo per ciascun imprenditore pari a 1.566 €).
“Il risultato di questa nostra simulazione – conclude Giuseppe Bortolussi – è condizionato dalla scelta dell’aliquota da applicare su tutta la platea degli immobili ad uso strumentale presenti nel Paese. La decisione di far coincidere l’aliquota applicata in questo caso/studio con quella ordinaria del 7,6 per mille ci è sembrata la più equilibrata. Il risultato emerso da questa elaborazione ha confermato la grande preoccupazione  sollevata in questi giorni da molti osservatori, ovvero che lo scambio tra l’Ici e l’Imu rischia di non portare alcun vantaggio alle imprese. Fortunatamente, sembra che per le attività agricole siano previste delle novità che alleggeriranno il peso della nuova imposta. Pertanto, c’è la necessità anche per gli altri settori produttivi di rivederne l’impatto economico”.

GLI AUMENTI MEDI PREVISTI DALL’IMU
(valori in euro)

Descrizione Maggior prelievo medio per azienda con Imu
Negozi e botteghe (Cat. C1) +569
Uffici e studi privati (Cat. A10) +949
Uso produttivo (Gruppo D) +1.566
Totale +1.159

Elaborazione Ufficio studi CGIA Mestre su dati Agenzia del Territorio

IMMOBILI STRUMENTALI DI PROPRIETA’ DELLE PERSONE FISICHE
(confronto applicazione ICI e applicazione IMU)

DESCRIZIONE Gettito ICI
(milioni di €)
Gettito  IMU
(milioni di €)
Maggior gettito con IMU
(milioni di €)
Negozi e botteghe (Cat. C1) 385.555 238,3 457,9 219,5
Uffici e studi privati (Cat. A10) 276.166 291.1 553,2 262
Uso produttivo (Gruppo D) 700.378 2.581,2 3.678,3 1.097
 TOTALE 1.362.099     1.578,6

Elaborazione Ufficio studi CGIA Mestre su dati Agenzia del Territorio

(*) Si ricorda  che l’entrata in vigore dell’Imu è stata anticipata a quest’anno. Sugli immobili strumentali si applicherà una aliquota ordinaria del 7,6 per mille. I Sindaci potranno ridurla fino al 4 per mille. In questa simulazione – vista la situazione di difficoltà economica in cui versano gran parte degli Enti locali e la quasi totalità delle attività produttive e commerciali, si è ritenuto che, probabilmente, l’aliquota più applicata sarà quella ordinaria stabilita dal decreto sul federalismo fiscale.

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