CGIA Mestre, versamenti mini Imu più pesanti a Milano, Genova e Torino

Su oltre 100 comuni capoluogo di regione, ben 48 applicheranno la cosiddetta “mini Imu”. E secondo la CGIA a pagare di più saranno i proprietari di prima casa residenti a Milano, seguono quelli di Genova e di Torino. Per un’abitazione di tipo civile (categoria catastale A2) a Milano il versamento medio sarà di 200 euro, a Genova di 158 e a Torino di 152. Per un’abitazione di minor pregio, vale a dire una di tipo economico (categoria catastale A3), gli importi saranno più contenuti. Anche in questo caso a versare di più saranno i milanesi, con 87 euro, seguono i senesi, con 84 euro e i genovesi, che saranno chiamati a “sborsare” 83 euro.

I calcoli, fa notare la CGIA, sono stati effettuati a partire dalle rendite medie catastali delle abitazioni di questi comuni e sono state considerate le abitazioni di tipo civile (categoria catastale A2) e le abitazioni di tipo economico (categoria catastale A3). La CGIA ricorda che queste due categorie catastali costituiscono oltre il 70% del totale delle prime abitazioni presenti in Italia, mentre l’entità dell’esborso dipende sia dall’aliquota deliberata sia dalla rendita media presente nel territorio del comune analizzato. Pertanto, al crescere di queste due variabili aumenta l’aggravio per il contribuente. In tutti i casi analizzati si è tenuto conto solo della detrazione fissa di 200 euro per ciascun immobile.

La scadenza, prevista entro il prossimo 24 gennaio, interessa i proprietari di abitazioni principali situati in quei comuni che hanno deliberato per il 2013 un’aliquota Imu superiore all’aliquota base del 4 per mille. Questi contribuenti dovranno versare il 40% della differenza tra l’ammontare dell’IMU risultante dall’applicazione della maggiore aliquota Imu deliberata dal comune e quella del 4‰.

Dei 48 comuni che nel 2013 hanno ritoccato all’insù l’aliquota base, ben 23 l’hanno portata al valore massimo del 6 per mille. Tra questi troviamo Milano, Siena, Napoli, Caserta, Catania, Ancona, Messina, Perugia, Brescia, Alessandria, ecc.

“I proprietari– segnala Giuseppe Bortolussi segretario CGIA –hanno la percezione, anche a seguito del forte calo del valore economico registrato dagli immobili in questi ultimi anni, chela prima casa non costituisca più quel bene rifugioche da sempre ha caratterizzato la principale modalità di risparmio di moltissime famiglie italiane.Per molti la casa è diventata addirittura un incubo, perché tra Imu, Tasi, Tares e maggiorazionivariesi è chiamati a pagare sempre di più senza avere nulla in cambio”.

(*) Nel Comune di Bologna non sono interessati alla Mini Imu le abitazioni principali per le quali è stata deliberata l’aliquota del 4‰. Si tratta delle abitazioni con valore catastale sino a 141.000 euro non appartenenti alle categorie catastali A1, A7, A8 e A9. Per godere di questa agevolazione i nuclei familiari non devono possedere altri immobili di valore catastale superiore a 10.000 euro, inoltre il reddito familiare non deve superare 50.000 euro anni per 1 solo componente, 75.000 euro annui per i nuclei con due componenti, soglia elevata a 100.000 euro per nuclei con tre e più componenti.